2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
29.3万円/㎡
前年比+6.6%
宮崎市
29.3万円/㎡
前年比+6.6%
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アルファステイツ江平小前
宮崎県宮崎市江平西一丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩19分
2012年築 / 14階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,190万円
37.8万円/㎡
1,970
2,784
3,597
4,410
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,597万円
33.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ江平小前
2,660万円（31.5万円/㎡）/ 8階 / 84.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,660万円 | 31.5万円 | 8階 | 84.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 41.2万円 | 14階 | 86.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,980万円 | 34.3万円 | 2階 | 86.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アルファステイツ江平小前 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎駅19分 | 2,660万円 | 31.5万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/11 | コアマンションルネス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅32分 | 2,080万円 | 28.8万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクシア宮崎大橋アクアテラス 宮崎市大工三丁目 | 宮崎駅33分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス霧島一丁目 宮崎市霧島一丁目 | 宮崎駅33分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | サーパス附属小前 宮崎市船塚一丁目 | 宮崎駅27分 | 3,280万円 | 37.8万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | オーヴィジョン神宮東 宮崎市神宮東二丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 2,950万円 | 30.3万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス附属中前 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/16 | サーパス清水 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/15 | グランドパレス宮崎ザ・セントラル 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅14分 | 3,150万円 | 37.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/30 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 2,850万円 | 34.7万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/13 | オーヴィジョン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅24分 | 3,250万円 | 36.8万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 2,650万円 | 36.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅11分 | 2,820万円 | 35.7万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/19 | サーパス高千穂中央 宮崎市高千穂通一丁目 | 宮崎駅8分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/22 | アルファスマート青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅12分 | 2,650万円 | 36.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス柳丸イーストガーデン 宮崎市新城町 | 宮崎駅20分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅4分 | 2,430万円 | 38.1万円 | 63.71㎡ | 2LDK | 6階 / 18階建 | 北 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/12 | ポレスター青葉シティプラザ 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅9分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.61㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で6.6%上昇、宮崎市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は宮崎市の平均と比較して7.5%割高です。